Werde auch Du Teil unserer zufriedenen Kunden!
Wir bieten verschiedene Vertragsmodelle an. Wähle das für Dich passende Modell oder kontaktiere uns für eine kostenlose Beratung.
Basis
Für den gewöhnlichen Immobilenverkauf mit- Ermittlung des Verkehrswertes der Immobilie
- Alle notwendigen Behördengänge
- Vermarktung der Immobilie
- Organisation von Besichtigungen
- Prüfung von Kaufinteressenten
- Vertragsverhandlungen sowie Erstellung des Vorvertrages sowie Unterstützung des Notars bei der Erstellung des Kaufvertrages
- Begleitung zum Notartermin
- Objektübergabe
- After-Sales-Service
- Laufzeit 6 Monate, ohne automatische Verlängerung. Auf Wunsch ist eine einmalige Verlängerung um 3 Monate möglich.
Exclusiv
Für den exclusiven Immobilenverkauf mit- Ermittlung des Verkehrswertes der Immobilie: durch HOMEHamster und einen vor Ort bestellten unabhängigen Sachverständiger
- Alle notwendigen Behördengänge
- Ausarbeitung einer auf Deine Immobile angestimmten Verkaufsstrategie
- Erstellung einer Werbemape
- Alleinige Vermarktung der Immobilie exclusiv durch HOMEHamster in allen relevanten Medien
- Einsatz von bezahlten Anzeigen auf ausgewählten spanischen und internationalen Web-Portalen
- Organisation von Objekt-Besichtigungen
- Prüfung von Kaufinteressenten
- Vertragsverhandlungen mit Kaufinteressenten
- Erstellung des Vorvertrages binnen 24 Stunden sowie Unterstützung des Notars bei der kurzfristigen Erstellung des Kaufvertrages
- Notartermin in max. 14 Tagen sowie unsere Begleitung, auf Wunsch auch mit Dolmetscher
- Objektübergabe
- After-Sales-Service
- Laufzeit 6 Monate. Keine Verlängerung möglich. Nach Ablauf ist eine Herabstufung auf den gewöhnlichen Maklervertrag möglich.
Unsere Aufgabe
Die Hauptaufgabe von HOMEHamster besteht darin, Transaktionen zwischen Käufern und Verkäufern zu ermöglichen. HOMEHamster fungiert als Vermittler und bringt Käufer und Verkäufer zusammen. Gleichzeitig ist HOMEHAMSTER für die Aushandlung der Transaktionsbedingungen verantwortlich und trägt dazu bei, dass beide Parteien eine für beide Seiten vorteilhafte Vereinbarung treffen.
Kosten der Vermarktung
HOMEHamster trägt alleine die für die Vermarktung des Objektes erforderlichen Werbe- und Akquisitionskosten.
Wann wird HOMEHamster bezahlt?
Kommt ein Kaufvertrag über die Immobilie mit einem von HOMEHamster vermittelten Kunden zustande, so hat der Auftraggeber mit Exklusivvertrag eine Provision in Höhe von 3,5 % des von HOMEHamster erzielten Kaufpreises an HOMEHamster zu zahlen. Hat der Auftraggeber einen Basis-Vetrag, so fallen 5% Provision auf dem durch HOMEHamster erzielten Kaufpreises an.
Kommt nach Abschluss des Reservierungsvertrages kein notarieller Kaufvertrag zustande, erhebt HOMEHamster eine Bearbeitungsgebühr in Höhe von 1,5 % des im Reservierungsvertrag festgelegten Kaufpreises.
Du willst lieber alleine abschliessen?
HOMEHamster behält sich vor, dem Verkäufer für den Verkauf an den von HOMEHamster vermittelten Käufer eine entgangene Provision in Höhe von 2% in Rechnung zu stellen, wenn der Verkauf ohne HOMEHamster und nach Ablauf der Vertragslaufzeit mit HOMEHamster zustande gekommen ist.
Die Karrenzeit beträgt immer 12 Monate und gilt individuell für jeden von HOMEHamster vermittelten Kaufinteressenten ab dem ersten Besichtigungstermin.