Leibrente auf Immobilienbasis
Genieße einen sicheren Ruhestand mit unserer Immobilienrente
Du wohnst weiterhin in Deinem geliebten Zuhause und der neue Eigentümer zahlt dafür, dass es Dir an nichts fehlt!
Sicherheit und Freiheit im Ruhestand
Was ist eine Immobilienrente?
Sie ist eine Form der Altersvorsorge, die Sicherheit und Freiheit im Alter garantiert. Mit einer Immobilienrente behältst Du den Nießbrauch an Deiner Immobilie und erhältst Monat für Monat eine zusätzliche Rente, um Deinen Ruhestand mit mehr finanzieller Freiheit genießen zu können.
Der Käufer oder Investor zahlt eine monatliche Pauschale an den Verkäufer sowie die jährliche Grundsteuer, die Nebenkosten und die Gebäudeversicherung.
Die ältere Person, die ihre Immobilie verkauft, erhält einen vorher festgelegten Betrag als Rente und nutzt die Immobilie bis zu ihrem Tod. Der Verkäufer trägt die Kosten für die Nutzung der Immobilie.
Für Immobilienbesitzer im Rentenalter
Für wem ist sie geeignet?
Die Immobilien-Leibrente ermöglicht es Immobilieneigentümern, weiterhin mietfrei in ihrer Immobilie zu wohnen, d.h. sie behalten das Wohnrecht, während sie ihr Haus oder ihre Wohnung auf Rentenbasis verkaufen.
Die Verkäufer erhalten monatliche Rentenzahlungen bis zu ihrem letzten Tag.
Es ist eine Verkaufsoption, die sich an ältere Menschen richtet, die Wohneigentum besitzen und bis an ihr Lebensende darin wohnen bleiben möchten.
Sicherheit und Freiheit im Ruhestand
Wie funktioniert die Leibrente?
Bei einer Leibrente auf Immobilienbasis verkauft eine ältere Person ihr Haus oder ihre Wohnung an einen Käufer. Als Gegenleistung für den Verkauf erhält der frühere Eigentümer das Recht, das Haus oder die Wohnung auf Lebenszeit zu bewohnen und eine monatliche oder periodische Miete zu erhalten. Es wird ein gewöhnlicher Kaufvertrag abgeschlossen, in dem alle Verpflichtungen des neuen Käufers, wie z. B. regelmäßige Zahlungen an den Verkäufer und alle anderen Verpflichtungen, festgelegt sind. Es ist auch möglich, die monatliche Miete auf einen bestimmten Zeitraum zu begrenzen oder sogar auf das Nießbrauchrecht zu verzichten, um eine höhere Miete zu erzielen.
Gesetzlich geregelt auch in Spanien!
Gesetzliche Vorschriften
Bei der Immobilien-Leibrente handelt es sich um einen notariell beurkundeten Vertrag, mit dem der Verkäufer das reine Eigentum an der Immobilie verkauft, sich aber den Nießbrauch, d.h. das Recht, die Immobilie zu nutzen und zu genießen, vorbehält.
Die im notariell beurkundeten Kaufvertrag festgelegten Bedingungen beinhalten unter anderem eine gesetzliche Garantie für den Fall, dass der Käufer nicht mehr zahlt. Auf diese Weise erhält der Verkäufer das volle Eigentum an der Immobilie zurück, ohne die bereits erhaltenen Beträge zurückzahlen zu müssen.
Zusammenfassung Deiner Vorteile
Deine Vorteile ein Leben lang
Mit der Immobilien-Leibrente erhältst Du eine zusätzliche Rente, die höher ist als bei anderen vergleichbaren Produkten. Außerdem kannst Du einen Teil des Betrages, den Du in die Immobilie investiert hast, zurückerhalten, wenn Du die Finanzierung weiter tilgst.
Ein Rentenplan nach Maß für Dich und Deine Immobilie
Keine Erben? Mit einer Leibrente kannst Du Deinen Ruhestand absichern. So geht niemand leer aus!
Zwei Eigentümer? Wenn Dein geliebter Partner stirbt, behältst Du das Nießbrauchrecht und kassierst weiter.
Steuerliche Vergünstigungen
Das geliebte Eigenheim zu erhalten, geht zu Lasten des neuen Eigentümers.
Gesetzliche Regelungen zu Leibrente
Warum Homehamster?
Entdecke den HOMEHamster Leib-Renten-Unterschied
Unsere Experten verfügen über jahrelange Erfahrung im Bereich der immobilienbasierten Altersvorsorge. Mit der Verpflichtung zu exzellenten Ergebnissen und einer echten Leidenschaft für die Verbesserung des Lebens unserer Senioren ist HOMEHamster ein vertrauenswürdiger Partner auf dem Weg zu einem würdevollen und finanziell abgesicherten Alter.
Den Bedarf ermitteln und verstehen
HOMEHamster ist auf die Herausforderung der Immobilienfinanzierung ausgerichtet. Wir bieten die notwendige Unterstützung für einen reibungslosen Ablauf bis zum Kaufvertrag und darüber hinaus.
Der Transaktionsprozess
Der erste Schritt besteht darin, die Immobilie realistisch zu bewerten und die Bedürfnisse des Verkäufers zu ermitteln. Dazu führen wir Gespräche und unsere Experten bewerten die Immobilie und erstellen einen maßgeschneiderten Rentenzahlungsplan.
Steigerung der Lebensqualität
Unsere Aufgabe ist es, die finanzielle Gesamtsituation des Verkäufers zu verbessern, indem wir den besten Finanzplan umsetzen und so zur Verbesserung der Lebensqualität des Verkäufers beitragen.
Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht
Wir sind ständig auf der Suche nach neuen Objekten, die wir im Rahmen der Immobilien – Leibrente anbieten können.
Die klassische Immobilien-Leibrente ist eine Möglichkeit, sich mit der Übertragung des reinen Eigentums an der Immobilie auf einen neuen Eigentümer ein monatliches Einkommen für den Rest des Lebens zu sichern.